Минстрой предлагает штрафовать россиян за непрозрачную аренду

Минстрой предложил обязать владельцев арендного жилья регистрировать все договоры в специальном приложении и через него же принимать оплату. В ином случае им будут грозить штрафы. Инициатива призвана повысить собираемость налогов с этого рынка, но эксперты отмечают, что ужесточение требований может, напротив, привести к росту серого сегмента.

Минстрой разработал законопроект о создании государственной информсистемы (ГИС), где участники сделки должны будут регистрировать все договоры по сдаче в аренду квартир, апартаментов и машино-мест, сообщает «Коммерсантъ», в распоряжении которого оказался документ.

Согласно инициативе, все расчеты арендаторы и арендодатели должны будут проводить через специальное онлайн-приложение. В течение 30 дней с момента заключения договоров или внесения в них изменений они будут обязаны размещать информацию об их сроках и размере платы в ГИС.

Стимулом для использования системы станут штрафы, пишет газета. Министерство предложило внести в Кодекс об административных правонарушениях штрафы для тех, кто будет проводить расчеты вне ГИС: от 500 до 2500 рублей для физлиц, от 5000 до 10 000 рублей для юрлиц. Отказ размещать информацию в ГИС или ее искажение грозит гражданам штрафами от 3000 до 5000 рублей, бизнесу — от 30 000 до 50 000 рублей.

Читайте также:  The Independent: 30 лет назад три человека убили СССР. Россия была ограблена

Основная цель внедрения системы — обеление рынка и защита интересов нанимателей, говорится в пояснительной записке к проекту закона.

Авторы законопроекта ссылаются на опросы ВЦИОМа, по которым в России без учета социального найма сдается 250 млн кв. м, или 7% от всего объема жилого фонда. Съемным жильем пользуются 6,9 млн домохозяйств — 11% от общего числа.

Сейчас из-за низкой собираемости налогов с аренды жилья бюджет теряет 162 млрд рублей в год, отмечает Минстрой. По планам ведомства, создание ГИС позволит дополнительно собрать 62,8 млрд рублей в 2023–2025 годах.

По данным газеты, документ был направлен для согласования в профильные ведомства в начале ноября. Минюст уточнил, что позиция по нему была направлена в Минстрой. Росреестр сообщил, что внес в законопроект свои замечания, но доработанный документ в ведомство еще не поступил. Замглавы Минэкономразвития Илья Торосов сказал, что ведомство работает над отзывом на законопроект. Минцифры на вопросы газеты не ответило. Замглавы Минстроя Никита Стасишин сказал, что внесение законопроекта в Госдуму планируется в весеннюю сессию.

Читайте также:  Появилось видео отъезда Порошенко в аэропорт с криком «поехали, твою мать»

Система будет на 100% принадлежать государству, а Минстрой выступать ее оператором, сказал замглавы Минстроя. Для создания и эксплуатации системы решено привлечь частные средства, в том числе ряд инвесторов с участием «Дом.РФ», уточнил он. В «Дом.РФ» от комментариев отказались.

Директор по продуктовой стратегии группы Т1 Сергей Иванов оценил затраты на разработку ГИС в 1–1,2 млрд рублей, а ее содержание и доработку еще в 100–200 млн рублей в год. Гендиректор Института исследований интернета Карен Казарян считает, что концессионный оператор сможет вести коммерческую деятельность.

Рынок аренды жилья крайне сложно контролировать, поэтому новая система может привести к необоснованному привлечению граждан к административной ответственности, считает руководитель практики имущественных и обязательственных отношений Amulex.ru Галина Гамбург.

Все существующие онлайн-платформы по аренде жилья, по словам замминистра Стасишина, продолжат свою работу, но у участников рынка идея с ГИС вызывает опасения. В «Яндекс. Недвижимости» считают, что проект требует открытого обсуждения с рынком, к которому бизнес пока не привлекали. Появление единого оператора может монополизировать рынок, считают в компании. Исполняющий обязанности директора по GR Циан Михаил Рыженков считает, что введение обязательной регистрации договоров приведет к обратному эффекту — к росту серого сегмента. Такого же мнения представители «Авито Недвижимости».

Читайте также:  Украина в шаге от поражения: В Киеве паника из-за «подготовки нападения» со стороны России

Проработать инициативу «Дом.РФ» по созданию цифровой системы наемного жилья поручил Владимир Путин в конце августа.

Не жмись, лайкни!!!

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Добавить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Подробнее в Политика
«Сбер» запустил сервис займов для друзей с напоминаниями о долге

Сбербанк запустил сервис, который позволяет одолжить деньги друзьям и знакомым. В установленную дату сервис автоматически напомнит заемщику, что пора вернуть...

Роспотребнадзор назвал законным право Wildberries брать плату за возврат товаров

Роспотребнадзор назвал законным право Wildberries брать плату за возврат товаров, если речь идет о качественной продукции. Компания не обязана брать...

Профессор Гундаров о прививках детей от коронавируса: Это будет вакцинный СПИД

В России готовятся к вакцинации подростков от коронавируса. Предполагается, что мальчиков и девочек старше 12 лет начнут прививать в ближайшее...

Генассамблея ООН приняла пять пропалестинских резолюций

Генассамблея ООН приняла пять пропалестинских резолюций UN В четверг, 9 декабря, Генеральная Ассамблея Организации Объединенных Наций подавляющим большинством голосов приняла...

Закрыть