Ипотечники испугались массовых банкротств и перестали покупать новостройки

Ситуация на первичном рынке недвижимости московского региона в июне 2018 года обострилась из-за ожидания банкротств ряда компаний-застройщиков и ввода новых правил для девелоперов. Это привело к оттоку покупателей-ипотечников с рынка новостроек. Такие данные содержатся в материалах аналитиков «Инком-Недвижимость» (есть в распоряжении «Дома»).

По оценке компании, до десяти процентов потенциальных покупателей недвижимости в новостройках задумались о переходе во вторичный сегмент. В сравнении с маем 2017 года количество ипотечных сделок на вторичном рынке выросло на 46,1 процента. Доля ипотечного рынка, занимаемая сделками со «вторичкой», увеличилась до 38,2 процента, что является абсолютным максимумом за весь период наблюдений.
 

Тенденция сопровождается снижением ипотечных ставок на вторичном рынке: если год назад средний размер ставки составлял 11,5 процента, то в июне 2018-го — 9,6 процента. Средний размер первоначального взноса сократился с 20 до 10-15 процентов.

«Из-за постоянно появляющейся информации о рисках банкротства отдельных девелоперов на “первичке“ Москвы и области сейчас, образно говоря, сгущаются тучи. Сейчас мы наблюдаем на рынке недвижимости ту же ситуацию, что и где-то до 2014 года: тогда люди зачастую отказывались от идеи приобрести объект в возводимом жилом комплексе, опасаясь недостроя, — комментирует ситуацию директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома. —Потенциальные покупатели, собиравшиеся приобрести первичное жилье, начинают подумывать о том, чтобы ради минимизации рисков уйти во вторичный сегмент и подобрать себе уже готовый объект».

Читайте также:  США, чтобы остановить "Северный поток-2", готовы его взорвать

По оценке компании, к концу года доля покупателей, изначально рассматривавших новостройки, но переориентировавшихся на вторичный рынок, вырастет до 20 процентов.

По сообщению Объединенного кредитного бюро (ОКБ), средний размер нового ипотечного кредита в России достиг исторического максимума — двух миллионов рублей. Год назад средняя сумма ипотеки составляла 1,87 миллиона рублей.

Не жмись, лайкни!!!

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Добавить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Подробнее в Экономика
Медведев усомнился в необходимости жесткого регулирования краудфандинга

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев призвал не торопиться с регулированием в сфере краудфандинга. По его словам, когда правительство пытается все зарегулировать,...

Средняя розничная цена бензина в России превысила 43 рубля

Потребительские цены на автомобильный бензин в среднем по России за период с 28 мая по 3 июня 2018 года повысились на 1,4%...

Сбербанк опустил ипотеку до рекорда

Крупнейший российский банк — государственный Сбербанк — объявил о рекордном снижении ставок по ипотеке. Об этом рассказал лично глава госбанка Герман Греф в ходе...

В ЦБ РФ знают, как решить проблему недобросовестных банков

Центробанк РФ готов решать проблему неустойчивых, недобросовестных банков даже ценой временного огосударствления сектора. Об этом сегодня на брифинге заявила председатель...

Закрыть