Как правильно принять квартиру у застройщика
— 05.06.2024После того как дом достроен, строительная компания приглашает покупателей осмотреть жилье. Затем необходимо подписать акт приема-передачи. Если в ходе проверки выявляются недочеты, то покупатель вправе потребовать от застройщика устранить их. Лучше всего поручить приемку квартиры https://dss-realty.ru/inspection_of_the_apartment специалистам. Они проведут проверку объекта на соответствие как строительным нормам, так и условиям договора с застройщиком.
Что необходимо проверить?
Не у всех есть возможность заплатить за услуги специалистов по приемке квартиры. В этом случае придется проводить осмотр самостоятельно. Для этого рекомендуется взять с собой договор. Предварительно перечитайте условия еще раз. Также захватите с собой тестер электричества, мел, спички, фонарик, уровень, рулетку. Подлежат проверке:
- Документы. Запросите у застройщика акт о вводе дома в эксплуатацию, гарантию на ИПУ, технический и кадастровый паспорта.
- Входная дверь. Удостоверьтесь, что все замки работают, нет никаких скрипов, уплотнители закреплены прочно, глазок целый.
- Стены и полы. Измерьте уровнем поверхность. Не допускаются неровности более 5 мм, отклонения стен по вертикали больше 15 мм. При наличии сколов, трещин и бугров обведите места мелом.
- Окна. Проверьте работу фурнитуры, наличие и прочную фиксацию уплотнителей. На стеклопакетах не должно быть царапин и других дефектов.
- Система вентиляции. Поднесите зажженную спичку к шахте вентиляции. Пламя огня должно отклоняться в сторону шахты.
- Электрика. Проверьте с помощью тестера все розетки, удостоверьтесь в работоспособности выключателей.
- Система водоснабжения. Проверьте, нет ли протечек из труб, работают ли исправно краны и запорная арматура.
Если нет претензий, то подписывайте акт осмотра и приема-передачи. В противном случае укажите недостатки и несоответствия договору в дефектовочном акте. Застройщик должен устранить все проблемы в течение 45 дней.
Не жмись, лайкни!!!